Türklerin Yunan Adalarına İlgisi Rekor Seviyede: "Altın Vize" Tartışmaları Yunanistan Gündeminde

Yunanistan’ın Ege adaları için uygulamaya koyduğu kapıda vize kolaylığı ve "altın vize" programı kapsamında gayrimenkul yatırımı yoluyla oturum izni verilmesi, Türk vatandaşlarının büyük ilgisini çekerken, bu durum Yunanistan’da siyasi tartışmaları da beraberinde getirdi.

2023 yılında Yunanistan Başbakanı Kyriakos Mitsotakis ile Türkiye Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan arasında varılan anlaşmayla, Yunanistan'ın 10 Ege adası için Türk vatandaşlarına yönelik kolaylaştırılmış turist vizesi uygulaması başlatılmıştı. Bu düzenlemenin ardından 2023’te Türkiye’den feribotla Yunan adalarına seyahat eden kişi sayısı 800 bine ulaşırken, 2024 yılında bu sayı 1,5 milyona yükseldi. Bu artışın özellikle Leros, Midilli, Sakız ve Sisam adalarında yoğunlaştığı belirtiliyor.

Altın Vize ile Yatırım Patlaması

Yunanistan’da gayrimenkul yatırımı yapan yabancıların beş yıl süreyle oturma izni almasını sağlayan “altın vize” programı da Türk yatırımcıların ilgisini çeken bir diğer unsur oldu. 2024 yılında Yunanistan’a yapılan 9 bin 289 altın vize başvurusunun 1.356’sı Türk vatandaşları tarafından gerçekleştirildi. Bu başvurularla birlikte Türk yatırımcıların Yunanistan’daki yatırımları da 548 milyon dolara ulaştı. Bu, 2022’ye kıyasla on katlık bir artış anlamına geliyor.

Konut Fiyatları Yükseliyor, Halk Endişeli

Ancak artan yabancı yatırımlar, özellikle Atina ve Selanik gibi büyük şehirlerde konut fiyatlarını hızla yukarı çektiği gerekçesiyle yerel halk tarafından eleştiriliyor. Benzer bir gelişme sonrası İspanya, kendi altın vize programını sonlandırmıştı. Yunanistan ise programı sürdürme kararı alarak yatırım şartlarını daha da sıkılaştırdı.

1 Eylül 2024’ten itibaren Attika bölgesi, Selanik, Mikonos, Santorini ve nüfusu 3.100’ü geçen adalarda minimum yatırım miktarı 800 bin Euro’ya çıkarılırken, diğer bölgeler için bu tutar 400 bin Euro olarak belirlendi. Daha önce bu eşik ülke genelinde 250 bin Euro seviyesindeydi.

Siyasi Gerilim: "Türk Yatırımları Güvenlik Riski Mi?"

DW’de yer alan habere göre, Yunanistan’da bazı muhafazakâr siyasetçiler Türk vatandaşlarının artan gayrimenkul alımlarını “agresif” olarak nitelendirerek hükümeti eleştiri yağmuruna tuttu. Özellikle Türkiye’ye yakın bölgelerde – Trakya ve On İki Ada gibi – yoğunlaşan emlak yatırımlarının “güvenlik riski” oluşturabileceği iddia edildi.

Hatta bazı milletvekilleri, bu alımların arkasında istihbarat faaliyetlerinin olabileceğini ileri sürdü. Ancak bu yöndeki iddialara dair herhangi bir somut kanıt sunulmuş değil.

Türk vatandaşlarının Yunanistan’daki artan varlığı, iki ülke arasındaki ekonomik etkileşimin boyutunu yeniden gündeme taşırken, siyasi tartışmaların önümüzdeki dönemde daha da alevlenmesi bekleniyor.