Muğla’da Kiralık Evler Mercek Altında: Yeni Kiralama Yasasıyla Sıkı Denetim Başladı
Türkiye’de konut kiralama alanında yeni bir dönem resmen başladı.
Türkiye’de konut kiralama alanında yeni bir dönem resmen başladı. Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde kabul edilen ve Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren yeni yasa ile birlikte, özellikle turizm bölgelerinde kısa süreli kiralamalara yönelik sıkı denetimler başladı. Muğla Valiliği, yaz sezonunun açılmasıyla birlikte Bodrum, Marmaris, Fethiye, Datça ve Köyceğiz gibi gözde turizm merkezlerinde izinsiz kiralamalara karşı denetimlerini artırdı.
Muğla İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü ekipleri, polis ve jandarmayla koordineli bir şekilde villa, apart daire, apartman ve Tiny House gibi kiraya verilen tüm konutları tek tek denetliyor. İzin belgesi bulunmayan ya da standart dışı kiralama faaliyetlerinde bulunan mülk sahiplerine 100 bin TL’ye kadar idari para cezası uygulanıyor.
30 Günlük Bildirim Zorunluluğu
Yeni düzenlemeye göre, konutunu kiraya veren mülk sahipleri, kira sözleşmesini yaptıktan sonraki 30 gün içinde gerekli bildirimleri yapmak ve ilgili izin belgelerini almak zorunda. Bu zorunluluk, hem kayıt dışı ekonominin önüne geçmeyi hem de konutların belli bir kalite ve güvenlik standardına ulaşmasını hedefliyor.
İzin belgesi alan ev sahipleri için süreç burada da bitmiyor. Yasaya göre, belge alındıktan sonraki 30 gün içinde konutlar denetleniyor. Denetim sırasında hijyen, güvenlik, altyapı ve donanım gibi kriterlerin sağlanıp sağlanmadığı kontrol ediliyor. Eksiklik tespit edilirse, ev sahibine 100 bin TL ceza kesiliyor ve 15 gün içinde düzeltme yapması isteniyor. Bu sürede sorun çözülmezse izin belgesi iptal ediliyor.
Lüks Villalarda Kiralar Dudak Uçuklatıyor
Özellikle Bodrum’da yaz sezonuyla birlikte lüks villaların aylık kiraları 100 bin TL’den başlayıp 1 milyon 200 bin TL’ye kadar çıkıyor. Kiraların belirlenmesinde konutun havuzlu olup olmaması ve denize olan yakınlığı önemli rol oynuyor. Denize sıfır, tam donanımlı villalar daha fazla rağbet görüyor.
Turizmde Yeni Dönem
Yeni yasa, özellikle turizm bölgelerinde kısa süreli kiralama yapan ev sahipleri için yeni bir dönemin başlangıcı olarak görülüyor. Hem sektörel standartların yükselmesi hem de kayıt dışı ekonominin azaltılması hedefleniyor. Uzmanlar, ev sahiplerinin yasal yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde hem yüksek para cezaları hem de kiralama izinlerinin iptaliyle karşı karşıya kalabileceklerini vurguluyor.
