Turizmde Borç Alarmı: Otellerin Bankalara Borcu 521 Milyar TL’ye Ulaştı

2025 yılının ilk üç ayında turizm sektörünün bankalara olan toplam nakdi kredi borcu geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 33,4 artarak 521,4 milyar TL’ye yükseldi. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) verilerine göre bu borcun 418,5 milyar TL’si oteller tarafından kullanıldı. Takibe düşen kredi miktarı ise mart itibarıyla 5,8 milyar TL’ye ulaştı ve bunun 3,8 milyar TL’si otelcilik sektörüne ait.

Bankalardan "Vefa Anlaşması" Hamlesi

Artan borç yükü, bankacılık sektöründe ciddi bir tedirginliğe yol açtı. Özellikle icra süreciyle otellerin düşük bedelle el değiştirmesinden ve borcun tamamının tahsil edilememesinden çekinen bankalar, "vefa anlaşması" adını verdikleri alternatif bir çözüm yolunu devreye soktu. Bu modelde, borçlu otellere çalışmaya devam etmeleri, borçlarının bir kısmını ödemeleri ve tesislerini kendilerinin satmaları için zaman tanınıyor. Bankalar, böylece zararı azaltmayı ve icralık süreci yumuşatmayı hedefliyor.

Otellerin Yüzde 75’i Borçlu

Bodrum Profesyonel Otel Yöneticileri Derneği Onursal Kurucu Başkanı Serdar Karcılıoğlu, Nefes’e yaptığı açıklamada, “Şu anda çalışır görünen birçok otel aslında borç içinde. Otellerin dörtte üçü bu durumda” dedi. Karcılıoğlu’na göre, bu krizin görünür olmamasının en önemli nedeni, bankaların icra yoluna gitmemesi.

Karcılıoğlu, konaklama sektöründeki krizin iki temel nedeni olduğunu belirtti: “Birincisi, devletin net ve sürdürülebilir bir turizm politikasının olmayışı. İkincisi ise otel yatırımcılarının yüzde 95’inin turizm sektöründen gelmeyen kişiler olması.” Ayrıca, birçok otelin gerçek değerinin çok üzerinde fiyatlarla satışa sunulduğunu ve bu nedenle alıcı bulamadığını da vurguladı.

Lüks Oteller Yeni Sahiplerini Bekliyor

Turizmde yaşanan mali sıkıntı, otel satışlarında da büyük bir artışa yol açtı. Emlak sitelerinde toplamda 1.324 turistik tesisin satış ilanı bulunuyor. Bunların arasında 638 otel, 162 apart otel, 503 butik otel, 3 motel, 15 pansiyon, 3 mocamp ve 1 tatil köyü yer alıyor.

İlanlar arasında en dikkat çekeni, 16 milyar TL fiyat etiketiyle İstanbul Boğazı’na nazır 200 odalı, 5 yıldızlı lüks otel oldu. Bu ilanı, Antalya Kundu’da 11 milyar TL’ye satışa çıkarılan bir diğer 5 yıldızlı otel ve İstanbul’daki 10 milyar TL değerinde iki otel takip ediyor.

Türkiye turizm sektörü bir yandan rekor turist hedeflerine odaklanırken, diğer yandan derinleşen finansal krizle mücadele etmeye çalışıyor.