Ünal Aysal’ın Sahibi Olduğu Les Ottomans Oteli İcradan Satışa Çıkıyor

Galatasaray Spor Kulübü’nün eski başkanlarından Ünal Aysal’a ait olan Kuruçeşme’deki lüks Les Ottomans Oteli, borçları nedeniyle icradan satışa çıkarıldı. Sözcü gazetesinin haberine göre, İstanbul Boğazı’nın en gözde noktalarından birinde yer alan otel, yüksek borç yükü ve tadilat gerekliliği nedeniyle zor bir sürecin eşiğinde.

140 Milyon Dolarlık İpotek

1 Kasım 2023 tarihinde otelde keşif gerçekleştiren bilirkişi heyeti, yapı hakkında kapsamlı bir rapor hazırladı. Raporda otelin ciddi tadilat ihtiyacı içinde olduğu vurgulanırken, aynı zamanda otelin hemen yanında yer alan ve kömürlük olarak kullanılan ayrı bir parsel için de değerleme yapıldı. Bu alan üzerinde Akbank lehine 140 milyon dolarlık ipotek bulunduğu belirtildi.

Kömür deposu olarak kayıtlı bu taşınmazın, İstanbul Beşiktaş ilçesi Kuruçeşme Mahallesi 169 ada 15 parselde yer aldığı ve satış değerinin 25 milyon TL olduğu bilgisine yer verildi.

Otelin Değeri 1 Milyar 352 Milyon TL

Bilirkişi heyeti, 3 bin 236 metrekarelik alana kurulu otel için 1 milyar 352 milyon TL değer biçti. Ancak yapılacak olan icra ihalesinde başlangıç fiyatı bu değerin altında olacak. Açık artırma 30 Haziran 2025 tarihinde yapılacak ve başlangıç fiyatı 698 milyon 15 bin TL olarak belirlendi.

Henüz Alıcı Bulunamadı

Raporda, Les Ottomans Oteli'nin mevcut haliyle ciddi bir tadilattan geçmesi gerektiği vurgulanırken, otel için şu ana kadar herhangi bir alıcı çıkmadığı da belirtildi. Lüks otelin bu durumu, İstanbul’un en prestijli lokasyonlarından birinde olmasına rağmen, ekonomik zorluklar ve yüksek borç yükünün sektöre etkisini gözler önüne serdi.

Gözler 30 Haziran’daki İhalede

İstanbul Boğazı’na nazır bu ikonik otelin kaderi, 30 Haziran’da yapılacak olan ihalede belli olacak. Sektör temsilcileri, otelin yüksek potansiyeline rağmen, mevcut tadilat masrafları ve ipotekli taşınmazın durumu nedeniyle yatırımcıların temkinli davranabileceğini belirtiyor.